栃木県真岡市｜T様より屋上・外壁塗装工事のご依頼｜施工前・クラックの症状をレポート
投稿日：2026.8.19
栃木県真岡市のT様より屋上・外壁塗装工事のご依頼をいただきました。
本日は、施工前をレポートします！
前回の現場レポートはこちらの「塀も塗装させていただきました！外壁塗装工事 施工後をレポート｜栃木県芳賀郡芳賀町」をご覧ください。
ホーム・ビューティーはリフォームローン分割金利0円キャンペーンをご案内しております。
詳しくはこちらの「お得なキャンペーンのご案内！金利0円リフォームローンを実施中！」をご覧ください。
屋上・外壁塗装工事 施工前
T様より屋上・外壁塗装工事のご依頼をいただきました！本日は施工前をレポートします。こちらは老舗の美容室さんです。建物は年数が経っていますが、メンテナンスは何度かされておりますので、状態がしっかりしていました。
今回ご依頼をいただいた工事は、外壁塗装、付帯部塗装、金属屋根塗装、螺旋階段塗装、屋上防水工事などです。外観からは、経年劣化によるカビ汚れを確認できました。また、詳しくは後述しますが、大きなクラックも外壁に出ておりました。
建物正面よりも裏側の外壁の汚れの方が目立っていました。雨に流された跡が黒い筋になって残っていました。これは雨垂れと呼んでおり、塗装が劣化してくるとこのような黒い筋が目立ってきます。
もともと塗装は建物の美観を保つだけでなく、水が染み込まないように防水する役割もあります。塗装が古くなってくれば、水が外壁に染み込みやすくなり、汚れも一緒に吸って跡を残します。
色褪せ、汚れの目立ち、カビや苔の繁殖など外観に現れる症状は、塗装が劣化して塗り替えを知らせる大事なサインです。塗装は「褪色→チョーキング→クラック→剥離」という過程で劣化していきます。できれば、症状が軽微なうちに塗装していただくことをおすすめします。
塗り替え時期を知るために、ぜひ試していただきたいのが、気になる症状を見つけたら外壁を触ってみることです。もし白い粉が手に付いた場合は、チョーキング現象が起きていることを知らせています。
チョーキング現象とは、塗装が劣化して顔料が表層に浮き出てくる現象のことです。塗装が古くなっているので、チョーキング現象を確認できましたら、外壁塗装をご検討ください。
チョーキングについては以下の記事で詳しく解説しております。
チョーキングがあれば外壁塗装のタイミング！発生する原因と確認方法を解説
大きなクラックが複数箇所で確認できました。
劣化調査で気になったのがクラックです。クラックとはひび割れのことです。通常、クラック幅が0.3mm未満ならヘアークラックと呼んでおり、建物強度に大きな影響を与えませんが、それ以上のクラックになると外壁に直接ダメージを負っている状態のため、耐震性の低下に関わります。
確認できたクラックはもともと補修されていましたが、年数の経過から剥がれ落ちていました。他の箇所ではシーリングの劣化も見られました。クラックを放置すると、さらに建物の状態を悪くさせてしまうため、もしクラックがある場合は、念のために専門業者に状態を見てもらうことをおすすめします。
クラックについては以下の記事で詳しく解説しております。
安心なクラックと緊急性の高いクラック その違いは？
それでは本日の現場レポートはここまでです。大切な建物を長くご使用いただくためには、定期的に点検とメンテナンスを行うことが大切です。ホーム・ビューティーでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。
建物の状態や必要な工事、今後のメンテナンスなど、実際に建物を見てもらいながら詳しくご説明させていただきます。お住まいのメンテナンスのことで何かお困りのことがありましたら、ぜひホーム・ビューティーにお任せください！
屋根外壁0円見積もり
“mu”
栃木県上三川町、宇都宮市、下野市、真岡市、小山市、古河市で、塗装工事、屋根工事のことなら、ホーム・ビューティーへお気軽にご相談ください。
