アパート 通路と階段の下地処理 ケレン・塗装作業をレポート｜栃木県河内郡上三川町
投稿日：2026.5.28
栃木県河内郡上三川町 アパートK 外壁塗装・屋根塗装工事の続きをご紹介します！
前回の現場レポートでは、セメント瓦の下塗り〜上塗りまでをレポートしました。
前回の現場レポートはこちらの「栃木県河内郡上三川町｜セメント瓦 下塗り〜上塗り スーパーシャネツサーモSi仕上げ」をご覧ください。
本日は、通路と階段の塗装作業をレポートします！
アパート 通路・階段の塗装 下地処理 ケレン作業
本日はアパートの通路と階段の塗装作業をレポートします！
洗浄を終えたら、次は下地処理のケレンを行います。
通路は鉄骨と鋼板デッキが使われています。
鉄なので、定期的に塗装しておかないと錆びてしまいます。
既存状態を見ると、ところどころで塗装が剥がれていました。
サビまでには至っていませんが、さらに放置すれば次第に錆びてくるでしょう。
鉄が錆びるのは自然なことですが、それを元に戻すことはできません。
朽ちてボロボロになっている場合は溶接で補強しなければいけませんし、通路や階段のような人が通る場所は安全性を保っていなければなりません。
10年前後が塗装の目安となりますので、色褪せや汚れ、塗膜のひび割れなどの症状が見られましたら、塗装のご計画をおすすめします。
年数の経過で表面が荒れていますので、ケレンで下地を整えます。
ケレンではナイロンパッドやスクレーパーを使いました。
表面に付着する汚れや古い塗膜などを除去し、凹凸の残る下地をなめらかにしています。
下地から剥離する箇所が残ると、新しく塗装しても下地が剥がれている分、そこから浮いてきてしまいます。
フッ素塗料や無機系塗料といった耐久性の高い塗料でも下地が悪ければどんな塗料でも同じ結果ですので、塗装する前に徹底的に下地処理している必要があります。
ケレンについては以下の記事で詳しく解説しております。
外壁塗装で行う「ケレン」とはどんな作業？
アパート 通路・階段の塗装 マックスシールド1500Si-JY
下地処理後、マックスシールド1500Si-JYで塗装しました。
色はオフホワイトを選んでいただきました。
マックスシールド1500Si-JYはアステックペイントの塗料です。
外壁をはじめ、付帯部にも塗布することができる多用途塗料の弱溶剤系シリコン塗料です。
耐用年数は13〜16年と非常に長持ちで、紫外線や雨などの塗膜劣化に対して高い耐候性を発揮します。
階段や階段手すりも塗装しております。
階段手すりの格子は下部に水が溜まりやすく、そこから錆びてくることが多いです。
年数が経過しているものだと、格子の下部が錆びて折れていることがあるため、塗装するタイミングがとても大事です。
塗装する塗料の性能にもよりますが、一般的には10年くらいを目安に定期的に建物の状態を専門業者に点検してもらうことをおすすめします。
定期的に点検を実施することで、問題を早期に発見し、症状が広がる前に対処できます。
こまめなメンテナンスが、結果的にメンテナンスコストの削減につながります。
ホーム・ビューティーでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。
診断ではお客様にも立ち会いをお願いし、実際に症状を見てもらいながら建物の状態や必要な工事などをわかりやすくご説明させていただきます。
当店ではアフターフォローも実施しておりますので、工事後のこともご安心ください。
お客様が長く快適にお過ごしいただけるように、大切なお住まいを長くサポートさせていただきます！
お住まいのことでなにかお困りのことがありましたら、ぜひホーム・ビューティーにお任せください！
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