栃木県真岡市｜劣化していた屋上防水を再施工しました！施工後もレポート
投稿日：2026.9.16
栃木県真岡市 T様邸 屋上・外壁塗装工事の続きをご紹介します。
前回の現場レポートでは、鉄骨階段の塗装と屋上防水・金属屋根の塗装までをお伝えしました。
前回の現場レポートはこちらの「鉄骨階段の塗装と屋上金属屋根（瓦棒屋根）の塗装を行いました｜栃木県真岡市」をご覧ください。
本日は、屋上防水工事と施工後をレポートします！
ホーム・ビューティーはリフォームローン分割金利0円キャンペーンをご案内しております。
詳しくはこちらの「お得なキャンペーンのご案内！金利0円リフォームローンを実施中！」をご覧ください。
劣化して防水が効いていない状態でした
T様邸では屋上防水も行わせていただきました。既存防水は劣化が進んでいて水が染み込みやすい状態でした。ここは外から見られる場所ではありませんので、「多少傷んでいても大丈夫だろう」と油断するのは禁物です。むしろ、雨漏りを防ぐ非常に重要なのが、屋上のような雨ざらしになる場所の防水が維持されているかです。
もし、劣化が進んで内部まで水が染み込むようになっていたら、雨漏りが起きるのも時間の問題です。雨漏りは建物内部の躯体にダメージを与えてしまいます。耐久性や耐震性の低下を招く原因となり、建物の寿命もグッと縮めてしまいます。雨漏りを修理するだけでなく、お部屋の内装や家具、家電などの汚損があると、内装まで手をつけなければならなくなってしまい、修理にかかる費用負担もかなりなものになってしまう可能性があります。
雨漏りを疑う症状には、
・天井や壁に水が染みた跡がある
・水が滴る音が聞こえる
・特定の部屋だけ湿度が高い
・特定の部屋だけカビが生える
・窓枠が濡れている
・外壁に大きなクラックがある
などです。
雨漏りは早期発見・早期対処が大切ですので、少しでも疑わしい症状がありましたら、早めにご相談ください！
ベランダ・バルコニー・屋上の防水の劣化は雨漏りの原因に！？
劣化した屋上防水を新しくしました！
劣化した防水は、最初に洗浄を行い、下地処理してから新しく防水をやり直しました。防水はウレタン防水で施工しています。ウレタン防水は、塗膜自体が肉厚で下地に対する追従性が優れています。
屋上のように広い場所で、複雑な形状に適した工法です。ウレタンそのものは太陽からの紫外線に弱いため、仕上げにトップコートを塗ってウレタンで作る防水層を保護しています。ウレタン防水の耐用年数は10年ほどですが、トップコートは5年あたりで塗り替えが必要です。
ホーム・ビューティーでは防水工事も承っております。防水工事については以下の記事でご紹介しております。
防水工事
屋上・外壁塗装工事 施工後
無事に屋上・外壁塗装工事が完了しました！全体として外観デザインを大きく変えておりませんが、施工前は外壁に黒ずんだ跡があり、クラックを補修した跡も目立つ状態でした。
今回の工事では、補修した跡も目立たないように既存外壁の模様に合わせてパターン付けをしており、外壁塗料も汚れ対策に低汚染性に優れているアステックペイントの超低汚染プラチナリファイン2000Si-IRで塗装しております。
お引き渡しの際に、T様が塗装後の建物を見て喜んでいただけましたので良かったです。ホーム・ビューティーではアフターフォローもバッチリですので、今後のこともお任せください。大切な建物の維持管理を長くサポートさせていただきます！
こちらの工事は施工事例でもご紹介しております。よければこちらもご一緒にご覧ください！
栃木県真岡市 T様 店舗 外壁塗装・屋上防水工事「ひび割れの跡が気になっていましたが、とてもきれいにしてくれました」
“mu”
栃木県上三川町、宇都宮市、下野市、真岡市、小山市、古河市で、塗装工事、屋根工事のことなら、ホーム・ビューティーへお気軽にご相談ください。
