栃木県河内郡上三川町｜アパートK 外壁塗装・屋根塗装工事のご依頼がありました！施工前をレポート
投稿日：2026.5.6
栃木県河内郡上三川町のお客様から外壁塗装・屋根塗装工事のご依頼がありました。
こちらでは以前にⅡとⅢでも工事を行わせていただいており、今回は残りの棟を実施いたします。
本日は外壁塗装・屋根塗装工事の施工前をレポートします！
前回の現場レポートはこちらの「栃木県芳賀郡益子町｜外壁とご一緒に基礎塗装も実施しました！施工前と施工後をレポート」をご覧ください。
アパート屋根塗装・外壁塗装工事 施工前の外観
アパート外壁塗装・屋根塗装工事のご依頼をいただきました。
こちらは施工前の外観です。
以前にIIとⅢの2棟の塗装を行わせていただいており、今回着手するのは残りのⅠの棟です。
外壁はサイディング、屋根の瓦はセメントに砂利を吹き付けてあるタイプでした。
こちらの工事では屋根と外壁を一緒に塗装します。
どちらも足場が必要ですので、屋根と外壁をセットで塗装すると足場代の節約になります。
足場は設置ごとに費用がかかります。
屋根と外壁を一緒に塗装すれば、その分だけ足場の設置回数を減らせますので、トータルコストの低減につながります。
さらに作業で空いた時間を他の作業へ移りやすくなりますので、工期短縮にもなります。
これから塗装工事をご計画されている方は、ぜひ屋根と外壁をご一緒にご検討ください！
足場代の節約については以下の記事でご紹介しております。
外壁塗装と屋根塗装はセットでおトク
既存屋根は汚れがひどく、色落ちしやすい状態でした
屋根の瓦はセメントに砂利を吹きつけたタイプです。
見た印象の通り、だいぶ劣化が進んで美観が落ちていました。
汚れがひどく、色が落ちやすくなっており、防水性もあまり期待できません。
主原料がセメントなため、塗装が劣化していると水を染み込んで脆弱化を進ませます。
スレートと比べると厚みのある屋根材ですので、すぐに割れるというわけではありませんが、それでも年数が経過していれば破損しやすくなります。
厚い分、重量もありますので、もし破片が風に飛ばされてしまうと危険です。
まわりの建物にあたって傷つけてしまったら賠償責任に発展する恐れがありますので、しっかりとメンテナンスして状態を維持していることが大事です。
屋根が傷んでいたらどうすればいい？失敗しないための行動を解説
外壁を触ったらチョーキングが発生していました
外壁に触れたら白い粉が付着しました。
これはチョーキング現象という症状です。
チョーキング現象とは白亜化とも呼ばれており、塗装が劣化することで起こります。
塗膜の樹脂結合が紫外線などの要因によって破壊され、色を作る顔料が粉化物となって表層に浮き上がってくるのがチョーキング現象です。
塗装の劣化を知らせる大事なサインです。
色褪せや汚れなど外観に変化が見られたら、外壁に触れてみてチョーキング現象が起きていないかご確認ください。
チョーキング現象は劣化初期の段階ですので、この段階で塗装のご計画をおすすめします。
チョーキング現象については以下の記事で解説しております。
チョーキングがあれば外壁塗装のタイミング！発生する原因と確認方法を解説
建物は常に風雨や太陽光、排気ガスなど様々な要因にさらされてダメージを負っています。
年数が経過した分だけ劣化も進んでおりますので、適切なタイミングでメンテナンスをご計画していただくことをおすすめします。
タイミングよくメンテナンスを実施するために大事なことが定期点検です。
定期点検を実施することで、問題を早期に発見し、症状がひどくなる前に対処できます。
ホーム・ビューティーでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。
点検の実施時期は10年ごとが目安ですので、外観の変化も見ながら、定期点検の実施をご計画ください。
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