雨漏りを放置すると危険！

投稿日：2019.12.27 更新日：2026.1.27

「天井に小さなシミがあるけれど、まだ大丈夫そうだかからこのままにしておこう」

「雨が止まれば乾くし、しばらく様子を見よう」

もし、そんな風に考えているとしたら、それは建物にとって最大の危機かもしれません。結論から申し上げますと、大切な建物を維持するうえで、最もやってはいけないことが「雨漏りの放置」だからです。一見するとただの汚れに見える天井のシミは、雨漏りを知らせているサインであることも少なくありません。

本記事では、雨漏りを放置することの恐ろしさや被害、早期発見と早期修繕がいかに重要であるかを解説します。

なぜ雨漏りの放置は致命傷になるのか？

雨漏りはただ単に「部屋が濡れる」という不快感だけの問題ではありません。建物の骨組みそのものを腐らせ、資産価値をゼロにする破壊力を持っているのです。

構造体の腐朽

日本の住宅の多くは木造です。屋根や外壁の隙間から侵入した雨水が、建物を形づくる柱や梁などの構造体に到達すると、木材は湿気を帯びて腐り始めます。木材は含水率が20％を超えると腐朽菌が活発に繁殖します。一度腐ってしまった柱などの構造体は著しく強度を低下させ、地震や台風に耐えられなくなる危険性があります。

シロアリ被害の誘発

雨漏りとセットで考えなければならないのが「シロアリ」です。シロアリは湿った木材を大好物としています。雨漏りによって湿った壁の中や床下は、シロアリにとって快適な環境です。雨漏りを放置することは、シロアリを寄せ付ける原因をつくり、大事な構造体を食べられてしまう被害が潜んでいます。修繕費が雨漏り修理だけでなく、シロアリ駆除や大規模な構造修繕にまで膨れ上がる原因となります。

雨漏りの原因を特定することが難しい理由

雨漏りは、発生場所と侵入箇所が必ずしも一致しないという厄介な性質を持っています。水の流れは一定の法則に基づくものではなく、非常に複雑な経路をたどります。屋根の隙間から雨水が侵入し、柱を伝って2階の床を通り、1階の天井にシミを作るというケースも珍しくありません。

また、雨が降れば必ず症状が出てくるとも限りません。「強い風が吹いた時だけ濡れる」「特定の角度から雨が降った時しか雨漏りがない」といったケースも多く、専門家でもいくつか考えられる原因を挙げ、可能性の高いところから手を付けていくこともあります。

このように雨漏りは原因を特定することが至難の業です。改修工事を行っている間にも雨は降ります。対応が遅れれば遅れるほど、症状が広がり、工事期間も長くなり、その分だけコストも跳ね上がります。

早期発見のためにチェックすべきポイント

雨漏りは早期解決に向けて迅速に動き出すことが重要です。少しでも雨漏りを疑う症状があれば、そのまま放置せずに、専門業者に雨漏りが発生していないか調査してもらいましょう。

特に以下の症状がある場合は、雨漏りの疑いがありますので、普段からセルフチェックしましょう。

・天井・壁：シミ、カビ、クロス（壁紙）の剥がれや浮き、クロスが湿っている
・外壁：大きなクラック（ひび割れ）
・屋根：瓦のズレ、大きな破損、板金が錆びている又は歪んでいる
・ベランダ：床面のひび割れ、水捌けが悪い、ドレン（排水口）に汚れが溜まっている、防水の劣化
・その他：特定の部屋だけカビ臭い、雨が降るとどこかで「ポタポタ」と音がする

もう一つ押さえておいていただきたいのが、雨漏りは必ずしも目に見える症状として現れるとは限らないことです。天井に敷かれている断熱材が水を吸ってしまっているケースもあるため、知らないうちに雨漏りしていることもあります。建物は常に風雨や太陽光など過酷な環境にさらされているため、10年程度の経過がありましたら、建物の状態を把握するために専門業者による点検を実施してください。

雨漏りについてはこちらの「雨漏りは建物の寿命を縮めてしまう？放置するリスクと対策を解説」もご参考にしてください。